無論你係買新樓定舊樓，收樓程序都有啲繁複。以下會講解一手樓同二手樓嘅收樓程序同驗樓注意事項，幫你買到安心嘅新居。
一手樓收樓程序
如果你買嘅係一手樓，收樓主要同發展商配合，程序如下：
1. 等發展商通知收樓或律師樓嘅收樓確認信。
2. 完成買賣手續後同發展商預約日期收樓。
3. 收樓當日辦理住戶登記手續及收取各項樓宇相關文件如設施說明書等。
4. 收樓當日可以同時進行驗樓，亦可以喺發展商指定執修期間再進行驗樓。
5. 驗樓後向發展商提交需要執漏嘅項目。
6. 發展商負責執漏，並預約業主再次進行驗收。
一手樓收樓前驗樓注意事項
為咗確保收樓後住得安心，收樓前一定要驗樓，以下係部分重點驗樓項目：
造工：檢查雲石、傢俬、牆身等有冇瑕疵，特別係接駁位嘅造工。
漏水：檢查洗手盆、廁所後、假天花內水管或廚房鋅盤下有冇漏水。
空心磚：尤其係浴室，要檢查清楚，避免日後漏水問題。
露台或工作平台玻璃門：檢查門能否關緊、會唔會滲風、下雨時會唔會漏水。
二手樓收樓程序
買二手樓同新樓嘅收樓程序好唔同，主要程序如下：
1. 簽訂臨時買賣合約：完成議價後，如買家現金流不足，要同銀行商討按揭相關事宜，然後委託律師樓簽訂「臨時買賣合約」及向賣家支付「細訂」。
2. 辦理銀行按揭及簽署正式合約：用「臨時買賣合約」正式辦理銀行按揭，並於簽署「臨時買賣合約」約兩星期後簽署「正式買賣合約」及支付「大訂」。
3. 交吉前驗樓：買家可安排兩次驗樓，第一次供銀行估算價值，第二次確認單位與合約內容一致。
4. 正式交吉：確認單位狀況並完成交易手續後安排交樓。
買二手樓收樓前驗樓注意事項
二手樓可能已經被使用一段時間，收樓前最好都驗樓，以下係要注意嘅事項：
執漏或維修費用由新業主負責：二手樓一般以現況交收，所以瑕疵要由新買家負責維修。
數清傢俬電器：合約上會列明前業主會留下哪些傢俬電器，驗樓後發現唔符可以追討。
確保單位已準備「交吉」：如果交樓前單位內仍有前業主嘅財物，代表未「交吉」，買家可要求「踢契」，賣家需退回訂金。
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