【2025新居屋裝修大揭秘】裝修陷阱全公開+裝修慳錢攻略 新居屋入伙關鍵時間

喺香港屋屋裝修，無論係400呎定300呎單位，報價同預算都係每個业主嘅頭號難題。想知2025年裝修要幾多錢？400呎單位同300呎單位裝修費用差幾多？工人收費有咩潛規則？今篇超詳細同你逐一拆解裝修budget，仲有實用慳錢貼士同避坑指南，等你Google「香港裝修費用」時搵到最有用嘅資訊，夢想家居唔再遠！

400呎單位裝修費用：20萬起步，點解咁貴？

如果你有400呎單位，計劃全面翻新，包括廚房翻新、廁所裝修、全屋地板更換同油漆，甚至升級水電，2025年嘅裝修預算一般由20萬起跳，高檔裝修可能衝到40萬至50萬。點解有咁大差距？以下係詳細分解：

• • 材料選擇影響價錢：PVC地板每呎$30-$50，實木地板跳到$100-$150；普通油漆每呎$20-$30，大牌子防潮漆貴一倍。

• • 廚房翻新費用：換櫃同檯面約2萬至3萬，加裝嵌入式電器（焗爐、抽油煙機）同水喉升級，5萬至8萬好平常。奢華啲用石英石檯面，單項再加萬幾蚊。

• • 廁所裝修成本：防水工程、鋪磚、換潔具，基本3萬起；加豪華花灑、玻璃淋浴間甚至智能馬桶，6萬至10萬唔出奇。

• • 人工費上升：2025年人工成本持續上升，油牆每呎$40-$60，泥水鋪磚每呎$80-$120，水電按點位收費（插座$300-$500一個），總人工費輕易佔budget三分之一。

「400呎單位裝修費用」，記住材料同人工係兩大開支，預留10%-15%彈性budget應付突發追加。

300呎單位裝修預算：15萬夠唔夠？細單位有咩要注意？

300呎單位裝修費用通常喺15萬至25萬之間，視乎你想要基本翻新定設計感十足嘅實用靚屋。細單位總額看似低，但每平方呎成本未必平過大單位，因為基礎工程（水電、泥水）同樣少唔到。

• • 基本翻新預算：換地板（每呎$50-$80）、全屋油漆（每呎$20-$40）、更新燈位同插座，15萬勉強夠。

• • 設計升級成本：開放式廚房（拆牆加裝修約5萬起）、build-in儲物櫃（每呎$800-$1200）、碌架床（萬幾蚊起），總數25萬至30萬好合理。

• • 細單位挑戰：空間有限，訂造傢俬同精準設計係必須，例如入牆衣櫃2萬至3萬，慳位摺枱幾千蚊，成本易上升。

細單位重在空間利用同耐用材料，budget要分配得聰明。

裝修報價五花八門，2025年香港市場依然係「平有平做，貴有貴值」。工人同裝修公司收費方式主要有兩種：

• • 逐項計費：油牆$40-$60/呎，鋪地板$60-$120/呎，水電每點$300-$800，透明但易超支。

• • 包底總額：報價話15萬包晒300呎單位，或者20萬搞掂400呎，但往往係「引水價」。

常見陷阱：

1. • 追加費惡夢：報價15萬做到一半話地板有蟲要換（加2萬）、水管老化要重做（加3萬），總數跳到22萬。

1. • 隱藏成本：清拆舊裝修（$5000-$15000）、廢料運輸（$800-$2000）、甚至「開工利是」都可能唔寫喺報價單。

解決方法：搵3至4間裝修公司或師傅報價，問清每項細節（包唔包清拆？有冇運費？），Google「香港裝修報價陷阱」時查吓公司口碑，避開黑店。

2025裝修慳錢貼士：點樣控制budget唔爆？

想喺香港裝修慳錢，又唔想質素太差？試試以下實用招數：

1. 1. 自己買材料：地板、瓷磚、燈具喺淘寶或本地建材店（如德記、聯邦）搵平貨，慳10%-20%，但同師傅確認佢接受客供材料。
   2. 精簡設計：用$20/呎瓷磚代替$100/呎大理石，skip天花板裝飾或者假牆，集中budget喺水電同廚廁。
   3. 預留隱藏成本：清拆費（$5000起）、設計費（$10000-$30000）、水電檢查費（$2000-$5000），計漏隨時爆budget。
   4. 分區裝修：唔使一次過全屋搞亂，先搞廚廁同地板，傢俬同裝飾慢慢加。

總結：搵啱師傅，裝修無憂

無論係400呎單位裝修費用定300呎單位預算，2025年香港裝修市場講求透明同質素。搵個可靠師傅或公司，手工穩陣、報價清晰，比平幾萬蚊更值。做足功課，計好每項開支，

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上門迷你箱：分為文件箱、標準儲物箱、掛衣箱同埋大型物品四種方案。文件箱可以存放整理心法入面講嘅紙製品，每個月只需29元；標準收納箱可以存衣物同雜物，每個月39元。大型物品方案係適合20公斤以內、一個人可以攜帶嘅大件物品，每個月69元起。另外，衣櫃箱主要係放冬季大衣，每個箱約可以存12件，月費89元。

上門迷你倉：分為12、24、36、48或以上平方呎方案，分別可以存20個、40個、60個紙箱嘅物品，每月租金由$699起，呢個方案最大嘅好處係你可以喺呢個指定嘅空間度，存放你想寄存嘅大型物品，例如大型傢俬、嬰兒車同埋露營器材等。

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