根據仲量行最新公布嘅「2020年香港樓市展望」，指2019年下半年中小型住宅樓價因本地政治不明朗回落2.5%，預計來年市場氣氛將繼續看淡，而中小型住宅樓價將在2020下跌10%至15%……照咁睇，上車好時機係咪來臨呢？講到 上車盤 ，大家自然會諗起近年繼續有好多納米盤、劏房盤供應，以下係預計今明兩年入伙嘅400呎以下新盤，大家不妨多加留意，睇下市場上有冇筍盤執！
翰畋 80 Mainstone Road
翰畋樓高28層，每層設4個單位，合共提供92個單位。實用面積由248至358平方呎，全屬1房間隔及開放式廚房設計，多數單位配置露台。景觀以望周邊樓景為主。
2樓設有約1,047平方呎住客會所，提供健身室等設施；另有約2,118平方呎園景區及遊樂場。交通方面，距離港鐵沙中線馬頭圍站B出口約2分鐘步程，附近土瓜灣道及馬頭圍道亦有多條巴士及小巴路線。鄰近土瓜灣街市及市政大廈。
- 地址：土瓜灣美善同道80號
- 發展商：高裕投資
- 預計入伙日期：30/6/2019
- 單位面積：248至358平方呎
- 單位間隔：1房
- 單位總數：92
- 物業座數：1
- 管理公司：仲量聯行物業管理有限公司
- 小學校網：34校網
- 中學校網：九龍城區
悅雅 The Astro
悅雅樓高22層，每層設3至6個單位，合共提供104個單位。單位面積由171至338平方呎，間隔分為開放式、1房及2房，全部以開放式廚房設計及配置智能家居系統。注意此物業並無安裝煤氣喉，單位註明不能明火煮食。中低層景觀以望周邊樓景為主，部分高層向東北單位可眺望山景。
3樓設住客會所，有戶外泳池、健身室等設施，另有約1,637平方呎公共花園。交通方面，離港鐵長沙灣站約5分鐘步程，附近青山道及長沙灣道亦有多條巴士及小巴路線。鄰近元州商場。
- 地址：長沙灣元州街310號
- 發展商：雅仕圖遠東
- 預計入伙日期：31/7/2019
- 單位面積：170至338平方呎
- 單位間隔：開放式、1房及2房
- 單位總數：104
- 物業座數：1
- 管理公司：源康酒店管理有限公司
- 小學校網：40校網
- 中學校網：深水埗區
- 官網：theastro.com.hk
AVA 55
AVA 55單幢樓高24層，每層4個單位，合共提供88個單位。單位面積由166至328平方呎，間隔分為開放式、1房及2房，戶戶開放式廚房設計。單位景觀主要以望周邊樓景為主，高層單位普遍景觀開揚。物業不設住客會所。
交通方面，鄰近港鐵沙中綫土瓜灣站，附近衙前圍道及太子道東有多條巴士及專線小巴路線。就近九龍城廣場及九龍城街市。
- 地址：九龍城啟德道55號
- 發展商：MT Sisters Limited
- 預計入伙日期：31/7/2019
- 單位面積：166至328平方呎
- 單位間隔：開放式、1房、2房
- 單位總數：88
- 物業座數：1
- 管理公司：第一太平戴維斯物業管理有限公司
- 小學校網：41校網
- 中學校網：九龍城區
- 官網：ava55.com.hk
城．點 COO Residence
「城．點」樓高23層，每層設12個單位，合共提供204個單位。實用面積由217至372平方呎，間隔有開放式、1及2房，戶戶以開放式廚房設計。部分單位有22平方呎露台。單位以望周邊樓景為主。部分向東南高層單位可眺望遠方林景。
3樓設面積約4,452平方呎住客會所，有泳池、健身室及閱讀室等設施；另有約4,768平方呎空中花園。交通方面，「城．點」鄰近輕鐵杯渡站，另距離西鐵屯門站只約數分鐘步程。附近鄉事會路及仁政街有多條專線小巴路線。附近有多個大型購物商場。
- 地址：屯門啟發徑8號
- 發展商：資本策略
- 預計入伙日期：29/9/2019
- 單位面積：217至372平方呎
- 單位間隔：開放式、1房、2房
- 單位總數：204
- 物業座數：1
- 管理公司：COO Management Services Limited
- 小學校網：71校網
- 中學校網：屯門區
- 官網：cooresidence.com.hk
尚璽 Enchantee
尚璽樓高22層，每層設4個單位，合共提供76個單位。單位面積由158至193平方呎，間隔全屬開放式並以開放式廚房設計，不設供煤氣喉。物業周圍主要為舊樓及工廈，中低層單位景觀以望樓景為主，中高層單位視野或較開揚。
於2樓設有約865平方呎住客會所，有健身室等設施。交通方面，尚璽位處港鐵太子站、深水埗站、奧運站及南昌站之間，步行至各站均需約10至15分鐘。附近界限街、荔枝角道及大角咀道有多條巴士及小巴路線。附近有大型購物商場「港灣豪庭廣場」。
- 地址：深水埗大角咀道247號
- 發展商：實德環球集團
- 預計入伙日期：31/10/2019
- 單位面積：158至193平方呎
- 單位間隔：開放式
- 單位總數: 76
- 物業座數: 1
- 管理公司：興業房產管理有限公司
- 小學校網：32校網
- 中學校網：油尖旺區
- 官方網頁：enchantee.hk
逸新 Novi
逸新樓高25層，每層設6個單位，共提供138個單位。單位面積由157至312平方呎，間隔分為開放式、1房兩種，採用開放式廚房設計。多數單位配置22平方呎露台，部分另設有工作平台。物業景觀以望周邊樓景為主。物業不設住客會所。
交通方面，港鐵太子站約2分鐘步程，附近彌敦道及界限街有多條巴士及小巴路線。位處旺市，生活配套便利。
- 地址：旺角基隆街50 號
- 發展商：麗新發展
- 預計入伙日期：31/12/2019
- 單位面積：157至312平方呎
- 單位間隔：開放式、1房
- 單位總數: 138
- 物業座數: 1
- 管理公司：高樂服務有限公司
- 小學校網：32校網
- 中學校網：油尖旺區
- 官網：novi.hk
尚悅．嶺 Reach Summit
「尚悅．嶺」屬蝶翠峰第5期，共建2幢住宅大樓，各樓高25層，合共提供504個單位。單位面積介由174至381平方呎，間隔包括開放式、1房2廳、1房2廳（連套房）、2房2廳等，全採用開放式廚房設計。中低層單位以望周邊蝶翠峰及尚悅樓景為主，高層單位向南可遠眺大棠山景。
「尚悅．嶺」並不與蝶翠峰共用會所，自設約13,000平方呎住客會所，設有：25米園林式室外泳池、水晶按摩池、兒童嬉水池、日光曬浴台、桑拿浴室、健身室、童趣樂園、燒烤聚餐區、卡拉OK房及可作私人影院用途的演藝共享空間等設施，另有約1萬平方呎園林區。交通方面，離西鐵線朗屏站約15至20分鐘步程，附近十八鄉路及青山公路元朗段有輕鐵及多條小巴、巴士路線。
- 地址：元朗大棠路99號
- 發展商：恒基地產
- 預計入伙日期：30/9/2020
- 單位面積：174至381平方呎
- 單位間隔：開放式、1房、2房
- 管理公司：富邦物業管理有限公司
- 單位總數：504
- 物業座數：2
- 小學校網：74校網
- 中學校網：元朗區
- 官網：reachsummit.com.hk
AVA 61
AVA 61樓高26層，每層設6個單位，合共提供138個單位。單位面積由150至232平方呎，間隔分為開放式及1房兩種，全部開放式廚房設計。樓盤位處住宅旺區，景觀望周邊樓景為主。物業不設會所。
交通方面，離港鐵深水埗站及石硤尾站分別約5至8分鐘步程，附近大埔道、青山道及長沙灣道亦有多條巴士及小巴路線。就近有石硤尾邨街市及元洲街市政大廈。
- 地址：長沙灣大埔道61號
- 發展商：維達創建
- 預計入伙日期：31/3/2020
- 單位面積：150至232平方呎
- 單位間隔：開放式、1房
- 單位總數：138
- 物業座數：1
- 管理公司：戴德梁行物業管理有限公司
- 小學校網：40校網
- 中學校網：深水埗區
- 官網：ava61.com.hk
逸瑆 Monti
逸瑆樓高26層，每層各設6個單位，合共提供144個單位。單位面積由264至386平方呎，間隔包括開放式及1房，全部採用開放式廚房設計。大部份單位配置露台、部分單位另設工作平台。單位不設氣體燃料供應，住戶不能明火煮食。景觀方面，中低層單位以望街景及樓景為主。
1樓設有約2,414平方呎住客會所，提供健身室等設施；另有約1,640平方呎公共花園。交通方面，離港鐵西灣河站約8至10分鐘步程，附近筲箕灣道一帶亦有多條巴士、小巴路線及電車。物業設有6,458平方呎商業樓面。
- 地址：筲箕灣西灣河街9號
- 發展商：麗新發展
- 預計入伙日期：30/6/2020
- 單位面積：264至386平方呎
- 單位間隔：開放式、1房
- 單位總數：144
- 物業座數：1
- 管理公司：高樂服務有限公司
- 小學校網：16校網
- 中學校網：東區
- 官網：monti.com.hk
維峯．浚匯 The Consonance
「維峯．浚匯」為一幢樓高27層的商住大廈。其中住宅樓層每層設9個單位，合共提供216個單位。單位面積由175至302平方呎，間隔包括開放式、1房2廳、1房2廳（連套房）三種，全部採用開放式廚房設計，大部分配置露台。景觀方面，單位以望周邊樓景為主。
「維峯．浚匯」設有3,060平方呎住客會所，提供健身室、工作共享空間、閱讀廊、多用途活動室、燒烤設備及宴會廳等設施。另2樓設有2,502平方呎的園林花園。交通方面，離港鐵炮台山站約5至7分鐘步程，就近英皇道及電氣道有電車及多條巴士及小巴路線。物業設有約7,396平方呎商用面積。
- 地址：北角木星街23號
- 發展商：恒基地產
- 預計入伙日期：31/8/2020
- 單位面積：175至302平方呎
- 單位間隔：開放式、1房
- 單位總數: 216
- 物業座數: 1
- 管理公司: 尊家管業有限公司
- 小學校網：12校網
- 中學校網：灣仔區
- 官網：theconsonance.com.hk
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